Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie besticht durch ihren hellen Charakter und das angenehme Raumgefühl, das die oberste Etage bietet – mehr Ruhe und Privatsphäre sind garantiert. Ein besonderes Highlight ist der nach innen gerichtete Balkon, der einen geschützten und ruhigen Rückzugsort im Freien ermöglicht.
**Wichtige Merkmale:** * **Bezugsfrei** * **2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche** * **Balkon zum Innenhof** * **Aufzug (erneuert 2023)** * **Stellplatz als Sondernutzungsrecht** * **Ca. 2015 modernisiert**
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, das Dach wurde vor etwa 10 Jahren saniert. Ein Aufzug, der 2023 erneuert wurde, sorgt für Komfort bis in die Etage. Ein weiterer Pluspunkt ist das zugeordnete Stellplatz als Sondernutzungsrecht. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.
Die Lage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen (U7 und U2) sowie mehreren Buslinien in fußläufiger Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie besticht durch ihren hellen Charakter und das angenehme Raumgefühl, das die oberste Etage bietet – mehr Ruhe und Privatsphäre sind garantiert. Ein besonderes Highlight ist der nach innen gerichtete Balkon, der einen geschützten und ruhigen Rückzugsort im Freien ermöglicht.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, das Dach wurde vor etwa 10 Jahren saniert. Ein Aufzug, der 2023 erneuert wurde, sorgt für Komfort bis in die Etage. Ein weiterer Pluspunkt ist das zugeordnete Stellplatz als Sondernutzungsrecht. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.
Die Lage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen (U7 und U2) sowie mehreren Buslinien in fußläufiger Nähe.
