Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** mit ca. **39,40 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Übersicht** Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 347,70 €, was sie zu einer stabilen und attraktiven Investition macht. Die Lage im gefragten Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte) verspricht zudem langfristigen Werterhalt und gute Vermietbarkeit.
**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel einrichten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für gute Belüftung und natürliches Licht sorgt.
**Ausstattung** Zur Wohnung gehören ein praktischer **Abstellraum** sowie ein eigenes **Kellerabteil**, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren modernisiert, was den guten Zustand unterstreicht.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Samoastraße 21 im Herzen von Wedding. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Wochenmarkt), medizinischer Versorgung (Charité, Jüdisches Krankenhaus) und vielfältiger Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Amrumer Straße (U9) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle (Linie 142) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sowie die Spreeufer.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 39,40 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Übersicht Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 347,70 €, was sie zu einer stabilen und attraktiven Investition macht. Die Lage im gefragten Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte) verspricht zudem langfristigen Werterhalt und gute Vermietbarkeit.
Innenbereich Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel einrichten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für gute Belüftung und natürliches Licht sorgt.
Ausstattung Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren modernisiert, was den guten Zustand unterstreicht.
Lage Die Wohnung befindet sich in der Samoastraße 21 im Herzen von Wedding. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Wochenmarkt), medizinischer Versorgung (Charité, Jüdisches Krankenhaus) und vielfältiger Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Amrumer Straße (U9) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle (Linie 142) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sowie die Spreeufer.
