Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer absolut ruhigen Hinterhoflage im beliebten Prenzlauer Berg und verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Quergebäude eines geschlossenen Gründerzeit-Karrees, dessen Bebauung um 1900 entstand und den charaktervollen Altbaucharme des Kiezes prägt.
**Umfassend saniert um 2000**, präsentiert sich das gesamte Ensemble in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen **ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich**, der viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Ein separates halbes Zimmer (ca. 9 m²) eignet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer, während das ca. 16 m² große Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort darstellt.
**Besondere Highlights**: * Geräumiger Balkon (ca. 8 m²) nach Süd-Ost ausgerichtet * Hochwertige Modernisierung im Jahr 2000 * Ruhige Hinterhoflage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants * Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet ein gefliestes Wannenbad sowie eine Küche, die nach eigenem Geschmack ausgestattet werden kann. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen in geschützter Atmosphäre ein.
Die **Lage in Prenzlauer Berg** ist unschlagbar: Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tramlinien, die Sie schnell zum Alexanderplatz oder Hauptbahnhof bringen. Diese Wohnung vereint Ruhe und urbanes Leben in Perfektion.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Hinterhoflage im beliebten Prenzlauer Berg und verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Quergebäude eines geschlossenen Gründerzeit-Karrees, dessen Bebauung um 1900 entstand und den charaktervollen Altbaucharme des Kiezes prägt.
Umfassend saniert um 2000, präsentiert sich das gesamte Ensemble in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Ein separates halbes Zimmer (ca. 9 m²) eignet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer, während das ca. 16 m² große Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort darstellt.
Besondere Highlights:
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet ein gefliestes Wannenbad sowie eine Küche, die nach eigenem Geschmack ausgestattet werden kann. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen in geschützter Atmosphäre ein.
Die Lage in Prenzlauer Berg ist unschlagbar: Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tramlinien, die Sie schnell zum Alexanderplatz oder Hauptbahnhof bringen. Diese Wohnung vereint Ruhe und urbanes Leben in Perfektion.
