Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in dieser modernisierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Wrangelkiez.
**Überblick:** Diese ca. **96 m²** große Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus und vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie bietet ein besonderes Wohnerlebnis für Liebhaber des authentischen Berliner Altbaustils.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch ihre **hellen Räume** und charaktervollen Dielenböden, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss mit drei großzügigen Zimmern ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Eine moderne Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * Ca. **96 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Charaktervolle Dielenböden * Moderne Einbauküche * Gepflegtes Badezimmer * Separater Abstellraum * **Eigener Kellerraum**
**Lage:** Der Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg ist einer der lebendigsten und internationalsten Stadtteile der Hauptstadt. Hier finden Sie eine Mischung aus Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Nähe zur Spree, zur Oberbaumbrücke und zur berühmten Markthalle Neun macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in dieser modernisierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Wrangelkiez.
Überblick: Diese ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie bietet ein besonderes Wohnerlebnis für Liebhaber des authentischen Berliner Altbaustils.
Interieur: Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und charaktervollen Dielenböden, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss mit drei großzügigen Zimmern ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Eine moderne Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Der Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg ist einer der lebendigsten und internationalsten Stadtteile der Hauptstadt. Hier finden Sie eine Mischung aus Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Nähe zur Spree, zur Oberbaumbrücke und zur berühmten Markthalle Neun macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten.
