Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung in einem klassischen Berliner Bauwerk im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Auf großzügigen **158 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein exquisites Altbauambiente mit hohen Decken, teilweise verziert mit Stuck, historischen Kassettentüren und großen Doppelkastenfenstern, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Das Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe und ein angrenzendes Tageslichtbad sind vorhanden. Die geräumige Küche kann als Wohnküche gestaltet werden und wird durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, die Raumnutzung nach Ihren Wünschen neu zu definieren und Ihre persönlichen Ausstattungspräferenzen umzusetzen.
**Besonderheiten:** * **4+kk** Zimmer für flexible Nutzung * **158 m²** Wohnfläche * Helle Räume mit Altbaucharme * **Sonnenloggia** für entspannte Stunden * Tageslichtbad und Potenzial für zusätzliches Duschbad/Gäste-WC * **Gasetagenheizung**
Die Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer Sonnenloggia und bietet durch die Verlegung der Küche die Möglichkeit, ein größeres Badezimmer und ein separates Gäste-WC zu schaffen. Zwei weitere Zimmer stehen für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereiche zur Verfügung.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch eine **exzellente Infrastruktur** und eine bequeme Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines etablierten Wohngebiets mit herrlichen Ausblicken und einer hervorragenden Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in einem klassischen Berliner Bauwerk im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Auf großzügigen 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exquisites Altbauambiente mit hohen Decken, teilweise verziert mit Stuck, historischen Kassettentüren und großen Doppelkastenfenstern, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Das Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe und ein angrenzendes Tageslichtbad sind vorhanden. Die geräumige Küche kann als Wohnküche gestaltet werden und wird durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, die Raumnutzung nach Ihren Wünschen neu zu definieren und Ihre persönlichen Ausstattungspräferenzen umzusetzen.
Besonderheiten:
Die Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer Sonnenloggia und bietet durch die Verlegung der Küche die Möglichkeit, ein größeres Badezimmer und ein separates Gäste-WC zu schaffen. Zwei weitere Zimmer stehen für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereiche zur Verfügung.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch eine exzellente Infrastruktur und eine bequeme Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines etablierten Wohngebiets mit herrlichen Ausblicken und einer hervorragenden Anbindung.
