Fredericiastraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, erbaut im Jahr **1905**.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen antiken Fahrstuhl erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **103,3 m²** bietet sie viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Aktuell sind es vier Zimmer, wobei zwei kleinere Zimmer durch eine Rigipswand getrennt sind und potenziell zu einem großen Raum zusammengelegt werden könnten. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zur **Loggia**.
**Ausstattung** Die Wohnräume sind mit Holzdielen- und Fischgrätparkettböden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Teilweise ist noch **originaler Stuck** vorhanden. Die Doppelkastenfenster aus Holz unterstreichen den Altbaucharakter, während neuere Kunststofffenster in Küche, Bad und angrenzendem Zimmer für gute Isolierung sorgen. Die beeindruckende **Raumhöhe von ca. 3,30 m** sorgt für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der KuDamm und das Schloss Charlottenburg sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kaiserdamm, S-Bahn Messe Nord/ICC) und die Stadtautobahn ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, erbaut im Jahr 1905.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen antiken Fahrstuhl erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103,3 m² bietet sie viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Aktuell sind es vier Zimmer, wobei zwei kleinere Zimmer durch eine Rigipswand getrennt sind und potenziell zu einem großen Raum zusammengelegt werden könnten. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zur Loggia.
Ausstattung Die Wohnräume sind mit Holzdielen- und Fischgrätparkettböden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Teilweise ist noch originaler Stuck vorhanden. Die Doppelkastenfenster aus Holz unterstreichen den Altbaucharakter, während neuere Kunststofffenster in Küche, Bad und angrenzendem Zimmer für gute Isolierung sorgen. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m sorgt für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der KuDamm und das Schloss Charlottenburg sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kaiserdamm, S-Bahn Messe Nord/ICC) und die Stadtautobahn ist hervorragend.
