Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die den Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Auf großzügigen **ca. 181 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine flexible Raumgestaltung, die aktuell als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert ist, aber auch als 4- bis 6-Zimmer-Variante realisiert werden kann – ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Die Wohnung befindet sich in **hochwertiger Sanierung mit Fertigstellung 2026**. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch **individuell mitzugestalten** und Ihr Traumdomizil nach persönlichen Wünschen zu perfektionieren.
**Ausstattung:** * Ca. 181 m² Wohnfläche * Flexible Raumaufteilung (4-6 Zimmer möglich) * Hochwertige Sanierung (Fertigstellung 2026) * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Ruhige Wohnlage in historischer Villenbebauung
**Lage:** Die Villa Martens liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berlin, umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sorgt für schnelle Wege ins Berliner Zentrum und die angrenzenden Bezirke. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem ruhigen, fast kleinstädtisch anmutenden Umfeld – mitten in der pulsierenden Metropole.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die den Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Auf großzügigen ca. 181 m² Wohnfläche erwartet Sie eine flexible Raumgestaltung, die aktuell als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert ist, aber auch als 4- bis 6-Zimmer-Variante realisiert werden kann – ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Die Wohnung befindet sich in hochwertiger Sanierung mit Fertigstellung 2026. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch individuell mitzugestalten und Ihr Traumdomizil nach persönlichen Wünschen zu perfektionieren.
Ausstattung:
Lage: Die Villa Martens liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berlin, umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sorgt für schnelle Wege ins Berliner Zentrum und die angrenzenden Bezirke. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem ruhigen, fast kleinstädtisch anmutenden Umfeld – mitten in der pulsierenden Metropole.
