Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer **hochwertig sanierten Altbauvilla** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf. Diese charmante 2-3-Zimmer-Wohnung vereint den Charakter einer historischen Berliner Villa mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Die **Fertigstellung der Sanierung ist für 2026 geplant**, und Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung sowie Ausstattungsdetails noch **individuell mitzugestalten**.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die halboffene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, das durch **zwei Balkone** ideal ergänzt wird. Diese bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein.
**Interieur:** Die Wohnfläche von ca. **94 m²** verteilt sich auf zwei bis drei Zimmer, wobei die flexible Raumgestaltung auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung werden im Rahmen der Sanierung realisiert.
**Ausstattung:** * Zwei Balkone * Hochwertige Sanierung (Fertigstellung 2026) * Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten * Ruhige Wohnlage * Nähe zu Grünflächen und Parks * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage:** Die Villa Martens befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südwestlichen Berlin. Die Umgebung ist geprägt von historischer Villenbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen und Parks sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn und Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und angrenzender Bezirke.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie stilvolles Wohnen in einer hochwertig sanierten Altbauvilla in begehrter Lage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf. Diese charmante 2-3-Zimmer-Wohnung vereint den Charakter einer historischen Berliner Villa mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Fertigstellung der Sanierung ist für 2026 geplant, und Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung sowie Ausstattungsdetails noch individuell mitzugestalten.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die halboffene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, das durch zwei Balkone ideal ergänzt wird. Diese bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein.
Interieur: Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf zwei bis drei Zimmer, wobei die flexible Raumgestaltung auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung werden im Rahmen der Sanierung realisiert.
Ausstattung:
Lage: Die Villa Martens befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südwestlichen Berlin. Die Umgebung ist geprägt von historischer Villenbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen und Parks sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn und Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und angrenzender Bezirke.
