Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um die Jahrhundertwende, und ist ruhig und idyllisch im Gartenhaus im 2. Obergeschoss gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,62 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, einen Flur, ein Zimmer mit Zugang zur Küche sowie ein weiteres Zimmer, das Zugang zu einem ca. 4 m² großen, nach Norden ausgerichteten Balkon bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Abend ausklingen.
**Highlights:** * Ruhige Gartenhauslage * Ca. 56,62 m² Wohnfläche * Balkon (ca. 4 m²) * Vollständig saniert 2007 * Zentrale Lage in Neukölln (Reuterkiez)
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Wände tapeziert und die Fenster zweifach verglast. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,10 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein großzügiges Kellerabteil und Fahrradabstellplätze im Hof runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde 2007 umfassend saniert und seitdem stetig instand gehalten. Der Balkonanbau erfolgte 2015, der Dachausbau 2016. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Lage im beliebten Reuterkiez von Neukölln besticht durch Lebendigkeit und Vielseitigkeit. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild. Die Nähe zum Landwehrkanal und der Wochenmarkt am Maybachufer bieten zusätzliche Attraktivität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hermannplatz (U7, U8) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um die Jahrhundertwende, und ist ruhig und idyllisch im Gartenhaus im 2. Obergeschoss gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,62 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, einen Flur, ein Zimmer mit Zugang zur Küche sowie ein weiteres Zimmer, das Zugang zu einem ca. 4 m² großen, nach Norden ausgerichteten Balkon bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Abend ausklingen.
Highlights:
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Wände tapeziert und die Fenster zweifach verglast. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,10 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein großzügiges Kellerabteil und Fahrradabstellplätze im Hof runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde 2007 umfassend saniert und seitdem stetig instand gehalten. Der Balkonanbau erfolgte 2015, der Dachausbau 2016. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Lage im beliebten Reuterkiez von Neukölln besticht durch Lebendigkeit und Vielseitigkeit. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild. Die Nähe zum Landwehrkanal und der Wochenmarkt am Maybachufer bieten zusätzliche Attraktivität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hermannplatz (U7, U8) hervorragend.
