Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2009, befindet sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung auf ca. **82,40 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit integriertem Ess- und Küchenbereich. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die **ca. 10 m² große Terrasse**, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. **Parkettboden** und gespachtelte Wände unterstreichen den modernen Wohnkomfort, während hohe Decken ein Gefühl von Weite vermitteln.
**Ausstattungsmerkmale:** * ca. 82,40 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnbereich) * Offene Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Ca. 10 m² Terrasse * Parkettboden, gespachtelte Wände * Kellerabteil * Dachgeschosswohnung (Neubau 2009)
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen hervorragend. Der Volkspark Friedrichshain und die Spree bieten Naherholungsmöglichkeiten.
Eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilie lohnt sich!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2009, befindet sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung auf ca. 82,40 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit integriertem Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Parkettboden und gespachtelte Wände unterstreichen den modernen Wohnkomfort, während hohe Decken ein Gefühl von Weite vermitteln.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen hervorragend. Der Volkspark Friedrichshain und die Spree bieten Naherholungsmöglichkeiten.
Eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilie lohnt sich!
