Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
**Übersicht:** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Hauptzimmer, das dank einer breiten Fensterfront direkten Zugang zu einem **Sonnenbalkon** gewährt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2024 modernisiert** und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
**Interieur:** Das Hauptzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon. Eine praktische, raumhohe Nische mit Lamellentüren bietet viel Stauraum, ohne den Raum zu beeinträchtigen. Die Küche ist unmöbliert und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden; eine Einbauküche ist nicht Teil des Kaufumfangs. Das geflieste Badezimmer mit Wanne und Innenfenster ist funktional vom Wohnbereich getrennt.
**Ausstattung:** * Balkon * Praktische Nischenlösung für Stauraum * Unmöblierte Küche * Badezimmer mit Wanne und Innenfenster * Ölheizung für Raumwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer * Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzwaschmaschine * Mitbenutzbarer Garten * Knapp bemessene Garage (eher als Abstellraum nutzbar)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Grunewald, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und lädt zum Verweilen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Übersicht: Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Hauptzimmer, das dank einer breiten Fensterfront direkten Zugang zu einem Sonnenbalkon gewährt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Interieur: Das Hauptzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon. Eine praktische, raumhohe Nische mit Lamellentüren bietet viel Stauraum, ohne den Raum zu beeinträchtigen. Die Küche ist unmöbliert und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden; eine Einbauküche ist nicht Teil des Kaufumfangs. Das geflieste Badezimmer mit Wanne und Innenfenster ist funktional vom Wohnbereich getrennt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Grunewald, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und lädt zum Verweilen ein.
