Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, das um die Jahrhundertwende erbaut und zwischen 2010 und 2012 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,87 m² bietet sie
**zwei Zimmer**, eine moderne Einbauküche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der beiden Balkone mit Blick ins Grüne.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen für Ruhe. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Wohnfläche:** ca. 70,87 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Vorhanden * **Aufzug:** Ja * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Zustand:** Kernsaniert (2010-2012) * **Keller:** Ja
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, einer aufstrebenden Kiezlage mit dörflichem Charme. Der historische Ortskern mit zahlreichen Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Der direkt gegenüberliegende Bürgerpark lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram M1, S-Bahn Wollankstraße) sowie die gute Erreichbarkeit des Berliner Autobahnrings runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, das um die Jahrhundertwende erbaut und zwischen 2010 und 2012 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,87 m² bietet sie
zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der beiden Balkone mit Blick ins Grüne.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen für Ruhe. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, einer aufstrebenden Kiezlage mit dörflichem Charme. Der historische Ortskern mit zahlreichen Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Der direkt gegenüberliegende Bürgerpark lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram M1, S-Bahn Wollankstraße) sowie die gute Erreichbarkeit des Berliner Autobahnrings runden das attraktive Angebot ab.
