Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Zweizimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss, gelegen in der ruhigen Ahlbecker Straße im beliebten Helmholtzkiez von Prenzlauer Berg.
**Überblick** Diese helle und stilvolle Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit ca. 3 Meter hohen Decken und edlen Holzböden. Die zweiseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Helligkeit und bietet sowohl einen freien Blick vom straßenseitigen Balkon als auch Ruhe zum begrünten Innenhof.
**Interieur** Der harmonisch geplante Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Ahlbecker Straße sowie ein ruhiges Schlafzimmer und eine Küche mit Blick zum begrünten Innenhof. Hochwertiger Parkettboden ist in der gesamten Wohnung verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Ca. 3 Meter hohe Decken * Hochwertiger Parkettboden * Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen * Einbauküche * Balkon mit Straßenblick * Separates Kellerabteil * Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
**Lage** Der Helmholtzkiez in Prenzlauer Berg ist bekannt für seine gewachsene Nachbarschaft, repräsentative Altbausubstanz und hohe Lebensqualität. Die Ahlbecker Straße bietet trotz der zentralen Lage einen ruhigen und angenehmen Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bioläden, Fachgeschäfte, Ärzte und eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der nahe Helmholtzplatz lädt zur Erholung ein und der beliebte Wochenmarkt bereichert das Quartier. Kulturelle Anziehungspunkte wie die Stargarder Straße und das Zeiss-Großplanetarium sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Prenzlauer Allee sowie die Straßenbahnlinien M2 und M12 hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Zweizimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss, gelegen in der ruhigen Ahlbecker Straße im beliebten Helmholtzkiez von Prenzlauer Berg.
Überblick Diese helle und stilvolle Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit ca. 3 Meter hohen Decken und edlen Holzböden. Die zweiseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Helligkeit und bietet sowohl einen freien Blick vom straßenseitigen Balkon als auch Ruhe zum begrünten Innenhof.
Interieur Der harmonisch geplante Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Ahlbecker Straße sowie ein ruhiges Schlafzimmer und eine Küche mit Blick zum begrünten Innenhof. Hochwertiger Parkettboden ist in der gesamten Wohnung verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Der Helmholtzkiez in Prenzlauer Berg ist bekannt für seine gewachsene Nachbarschaft, repräsentative Altbausubstanz und hohe Lebensqualität. Die Ahlbecker Straße bietet trotz der zentralen Lage einen ruhigen und angenehmen Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bioläden, Fachgeschäfte, Ärzte und eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der nahe Helmholtzplatz lädt zur Erholung ein und der beliebte Wochenmarkt bereichert das Quartier. Kulturelle Anziehungspunkte wie die Stargarder Straße und das Zeiss-Großplanetarium sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Prenzlauer Allee sowie die Straßenbahnlinien M2 und M12 hervorragend.
