Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige Altbauwohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1898 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren **historischen Charme** mit ca. 3,40 m Deckenhöhe und Parkettböden. Auf rund **160 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Eine Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten, praktische Einbauschränke und ein funktionsfähiger Kachelofen gehören zur hochwertigen Ausstattung.
**Highlights:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 2 Bäder * 2 Balkone * Marken-Einbauküche * Historischer Kachelofen * Kellerabteil
Die Wohnung wurde 2003 kernsaniert und 2016 teilweise renoviert und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Lage im traditionsreichen Bayerischen Viertel bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4, U7, U9) und die Autobahn ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1898 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit ca. 3,40 m Deckenhöhe und Parkettböden. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Eine Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten, praktische Einbauschränke und ein funktionsfähiger Kachelofen gehören zur hochwertigen Ausstattung.
Highlights:
Die Wohnung wurde 2003 kernsaniert und 2016 teilweise renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Lage im traditionsreichen Bayerischen Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4, U7, U9) und die Autobahn ist exzellent.
