Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung in erster Wasserlage am Ufer der Dahme in Berlin-Grünau. Die 2020 erbaute Anlage "The View" im Quartier 52° Nord bietet ein einzigartiges Lebensgefühl mit **herrlichem Blick auf das Wasser**.
**Übersicht** Diese helle und großzügige Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und moderne Architektur. Sie vereint Ruhe, Komfort und Exklusivität und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und die Natur ins Innere holt. Von hier genießen Sie einen **direkten Blick auf die Dahme**. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen.
**Ausstattung** - Moderne Wohnanlage "The View" (Baujahr 2020) - **2 Balkone** mit Wasserblick - Bodentiefe Fenster - Aufzug vorhanden - **Tiefgaragenstellplatz** (zusätzlich angemietet) - Provisionsfreier Verkauf - Flexible Übergangsregelung nach Absprache möglich
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Grünau (Treptow-Köpenick), einem begehrten Ortsteil mit hoher Wohnqualität. Die **Nähe zur Natur** und zur Dahme lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine **gute Anbindung** an die Berliner Innenstadt über ÖPNV und Stadtautobahn ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung in erster Wasserlage am Ufer der Dahme in Berlin-Grünau. Die 2020 erbaute Anlage "The View" im Quartier 52° Nord bietet ein einzigartiges Lebensgefühl mit herrlichem Blick auf das Wasser.
Übersicht Diese helle und großzügige Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und moderne Architektur. Sie vereint Ruhe, Komfort und Exklusivität und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Interieur Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und die Natur ins Innere holt. Von hier genießen Sie einen direkten Blick auf die Dahme. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Grünau (Treptow-Köpenick), einem begehrten Ortsteil mit hoher Wohnqualität. Die Nähe zur Natur und zur Dahme lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt über ÖPNV und Stadtautobahn ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar.
