Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1986 in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde-West.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **114 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die **ca. 10 m² große, überdachte Terrasse** mit südlicher Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein **Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil** zur Wohnung, was Ihnen ein Stück Privatsphäre im Grünen ermöglicht. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Ein Kellerabteil, ein separater Fahrradkeller und ein **Sondernutzungsrecht für eine Garage** (derzeit für 40 EUR/Monat vermietet) runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet. Nach Ablauf einer 10-jährigen Kündigungssperrfrist besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung.
**Lage:** Lichterfelde-West ist eine äußerst beliebte und grüne Wohngegend im Süd-Westen Berlins, geprägt von herrschaftlichen Stadtvillen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die ruhige und idyllische Lage bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im gemütlichen Ortskern oder auf der nahegelegenen Drakestraße. Die Schloßstraße ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Lichterfelde-West/Ost und diverse Buslinien gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 годин тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1986 in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde-West.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 114 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 10 m² große, überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil zur Wohnung, was Ihnen ein Stück Privatsphäre im Grünen ermöglicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Kellerabteil, ein separater Fahrradkeller und ein Sondernutzungsrecht für eine Garage (derzeit für 40 EUR/Monat vermietet) runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet. Nach Ablauf einer 10-jährigen Kündigungssperrfrist besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung.
Lage: Lichterfelde-West ist eine äußerst beliebte und grüne Wohngegend im Süd-Westen Berlins, geprägt von herrschaftlichen Stadtvillen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die ruhige und idyllische Lage bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im gemütlichen Ortskern oder auf der nahegelegenen Drakestraße. Die Schloßstraße ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Lichterfelde-West/Ost und diverse Buslinien gewährleistet.
