Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg vereint auf einzigartige Weise klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **109 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl, das durch Deckenhöhen von bis zu 4 Metern und reichlich Tageslicht unterstrichen wird.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1905, der im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in einer besonderen Lage zu genießen.
**Interieur** Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 68 m². Aktuell verfügt die Wohnung über zwei ruhige Schlafzimmer, wobei die Möglichkeit besteht, durch eine Anpassung des Grundrisses ein drittes Zimmer zu schaffen. Ein großzügiges Badezimmer mit geräumiger Dusche sowie ein durchgehend verlegter Echtholzparkettboden runden das hochwertige Interieur ab. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang.
**Ausstattung** * Ca. **109 m² Wohnfläche** * **4+kk** Zimmer (flexibel gestaltbar) * Ca. **9 m² Südbalkon** mit Blick über die Dächer * Echtholzparkett * Aufzug * Kernsaniert im Jahr 2008
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Samariterviertel von Berlin-Friedrichshain, einer lebendigen Kiezlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Samariterstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dank ihrer Position im obersten Geschoss und dem ruhigen Innenhof eine Oase der Ruhe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg vereint auf einzigartige Weise klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl, das durch Deckenhöhen von bis zu 4 Metern und reichlich Tageslicht unterstrichen wird.
Überblick Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1905, der im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in einer besonderen Lage zu genießen.
Interieur Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 68 m². Aktuell verfügt die Wohnung über zwei ruhige Schlafzimmer, wobei die Möglichkeit besteht, durch eine Anpassung des Grundrisses ein drittes Zimmer zu schaffen. Ein großzügiges Badezimmer mit geräumiger Dusche sowie ein durchgehend verlegter Echtholzparkettboden runden das hochwertige Interieur ab. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Samariterviertel von Berlin-Friedrichshain, einer lebendigen Kiezlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Samariterstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dank ihrer Position im obersten Geschoss und dem ruhigen Innenhof eine Oase der Ruhe.
