Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal gelegen in der Bellermannstraße in Berlin Mitte. Die Wohnung wurde um 1910 erbaut und ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das über die Jahre hinweg stets modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **35 m²** bietet diese Einheit eine kompakte und funktionale Wohnlösung.
Die Wohnung präsentiert sich leer und bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Sie verfügt über ein helles Zimmer und eine offene Küche (1+kk), die sich gut in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente **Gaszentralheizung**, was für angenehme Temperaturen sorgt.
**Wichtige Merkmale:** * Baujahr um 1910 * Wohnfläche: **35 m²** * Zimmer: **1+kk** * Heizung: **Gaszentralheizung** * Lage: Erdgeschoss * Kellerabteil vorhanden
Das Gebäude ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage eingebettet, mit einem grünen Innenhof, der eine Oase der Ruhe darstellt. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Spezialitätengeschäften, Restaurants und Discountern für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Die U+S-Bahn-Station Gesundbrunnen ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Auch der Humboldthain Park ist fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Kapitalanleger oder als Stadtwohnung für Pendler. Der Verkauf erfolgt im **Alleinauftrag** und ist für den Käufer provisionspflichtig (3,57 % inkl. MwSt.).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal gelegen in der Bellermannstraße in Berlin Mitte. Die Wohnung wurde um 1910 erbaut und ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das über die Jahre hinweg stets modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet diese Einheit eine kompakte und funktionale Wohnlösung.
Die Wohnung präsentiert sich leer und bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Sie verfügt über ein helles Zimmer und eine offene Küche (1+kk), die sich gut in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gaszentralheizung, was für angenehme Temperaturen sorgt.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage eingebettet, mit einem grünen Innenhof, der eine Oase der Ruhe darstellt. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Spezialitätengeschäften, Restaurants und Discountern für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Die U+S-Bahn-Station Gesundbrunnen ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Auch der Humboldthain Park ist fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Kapitalanleger oder als Stadtwohnung für Pendler. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag und ist für den Käufer provisionspflichtig (3,57 % inkl. MwSt.).
