Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 im grünen und ruhigen Berliner Stadtteil Wilhelmsruh (Pankow).
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und eine solide Bausubstanz. Mit ca. **62 m² Wohnfläche** bietet sie eine reizvolle Kombination aus Wohnlichkeit und effizienter Raumnutzung. Derzeit ist die Einheit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, bleibt aber auch für zukünftige Eigennutzer interessant.
**Übersicht:*** * **2 Zimmer** mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Ca. **62 m² Wohnfläche** * Balkon zur ruhigen Hofseite * Französischer Balkon zur Vorderseite
**Innenausstattung:*** * Gepflegte Parkettfußböden * Tageslichtbad mit Badewanne * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Glasfaseranschluss seit 2026
**Ausstattung & Merkmale:*** * Balkon * Französischer Balkon * Ruhige Lage * Gute Verkehrsanbindung
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Berlin-Wilhelmsruh, die sich durch eine gewachsene Struktur und einen entspannten Charakter auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Wilhelmsruh) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit mit dem Auto über die B96. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wilhelmsruher See laden zur Freizeitgestaltung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 im grünen und ruhigen Berliner Stadtteil Wilhelmsruh (Pankow).
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und eine solide Bausubstanz. Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie eine reizvolle Kombination aus Wohnlichkeit und effizienter Raumnutzung. Derzeit ist die Einheit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, bleibt aber auch für zukünftige Eigennutzer interessant.
Übersicht:*
Innenausstattung:*
Ausstattung & Merkmale:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Berlin-Wilhelmsruh, die sich durch eine gewachsene Struktur und einen entspannten Charakter auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Wilhelmsruh) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit mit dem Auto über die B96. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wilhelmsruher See laden zur Freizeitgestaltung ein.
