Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **38,56 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Gebäudes, das im Jahr **1902 erbaut** wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie dem kombinierten Wohn- und Schlafbereich und der Küche haben. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
**Besondere Highlights:** * Attraktive Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Baujahr 1902 * Gas-Etagenheizung * Potenzial für Wertsteigerung * Kaufpreis unter Verkehrswert möglich
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einem **erheblich reduzierten Preis** zu erwerben – möglicherweise bis zu **30% unter dem Verkehrswert** von 165.000 EUR, was einem Kaufpreis von nur ca. 115.500 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in guter Lage suchen und von den attraktiven Konditionen einer Versteigerung profitieren möchten. Die genaue Lage und weitere Details sind dem Gutachten zu entnehmen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 38,56 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1902 erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie dem kombinierten Wohn- und Schlafbereich und der Küche haben. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Besondere Highlights:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einem erheblich reduzierten Preis zu erwerben – möglicherweise bis zu 30% unter dem Verkehrswert von 165.000 EUR, was einem Kaufpreis von nur ca. 115.500 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in guter Lage suchen und von den attraktiven Konditionen einer Versteigerung profitieren möchten. Die genaue Lage und weitere Details sind dem Gutachten zu entnehmen.
