Ollenhauerstraße 85, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1930er Jahren im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. 66,2 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das durch seine klare Linienführung und weitläufige Bauweise besticht. Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Aktion: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 66,2 m² bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
**Ausstattung** * 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad * Ca. 66,2 m² Wohnfläche * Charmante Architektur aus den 1930er Jahren * Teil eines denkmalgeschützten Ensembles * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer Vonovia * **Kaufnebenkostenerstattung bis 31.12.2026**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Reinickendorf mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U8 (Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) bringt Sie in nur 25 Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Anbindung für Autofahrer über die A111 und B96 ist optimal. Der Bezirk Reinickendorf bietet zudem viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1930er Jahren im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 66,2 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das durch seine klare Linienführung und weitläufige Bauweise besticht. Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Aktion: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 66,2 m² bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Reinickendorf mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U8 (Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) bringt Sie in nur 25 Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Anbindung für Autofahrer über die A111 und B96 ist optimal. Der Bezirk Reinickendorf bietet zudem viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.
