Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in Friedrichshain bietet auf **45 m² Wohnfläche** eine klassische Wohnatmosphäre mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Kiez. Sie kombiniert den Charme eines Altbaus mit einer kompakten und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung. Ideal für Eigennutzer, die eine Wohnung nach ihren Wünschen anpassen möchten, oder für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial schätzen.
**Innenbereich** Derzeit verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und so eine klassische **2-Zimmer-Aufteilung** mit separatem Schlafzimmer zu schaffen.
**Ausstattung** * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Klassischer Altbaucharakter * **Moderne Renovierung 2020** (implied by 'modernisiert: 2020' in Stichworte)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Boxhagener Kiez entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. **Zentrale Lage** mit urbanem Flair und dennoch ruhigem Wohnumfeld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in Friedrichshain bietet auf 45 m² Wohnfläche eine klassische Wohnatmosphäre mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Herzen von Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Kiez. Sie kombiniert den Charme eines Altbaus mit einer kompakten und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung. Ideal für Eigennutzer, die eine Wohnung nach ihren Wünschen anpassen möchten, oder für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial schätzen.
Innenbereich Derzeit verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und so eine klassische 2-Zimmer-Aufteilung mit separatem Schlafzimmer zu schaffen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Boxhagener Kiez entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Zentrale Lage mit urbanem Flair und dennoch ruhigem Wohnumfeld.
