Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade, Tempelhof-Schöneberg. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** bietet diese bezugsfreie Immobilie eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und sorgt für sofortige Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum im Flur und ein eigenes **Außenstellplatz** erhöhen den Wohnkomfort erheblich.
**Besonderheiten:** * Frisch renoviert und bezugsfrei * Balkon für entspannte Stunden * Eigener Außenstellplatz * Praktische Einbauküche vorhanden * Separates Kellerabteil
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einem laufenden Vertrag bis 2072. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2027 ca. **302 €**, welches auch den jährlichen Erbbauzins von 873,60 € beinhaltet.
**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und gut angebundenen Ortsteil Lichtenrade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien X76, X83, 175, N81 sowie S-Bahnhöfe Schichauweg und Lichtenrade) ist hervorragend. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade, Tempelhof-Schöneberg. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet diese bezugsfreie Immobilie eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und sorgt für sofortige Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum im Flur und ein eigenes Außenstellplatz erhöhen den Wohnkomfort erheblich.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einem laufenden Vertrag bis 2072. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2027 ca. 302 €, welches auch den jährlichen Erbbauzins von 873,60 € beinhaltet.
Lage: Die Wohnung liegt im grünen und gut angebundenen Ortsteil Lichtenrade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien X76, X83, 175, N81 sowie S-Bahnhöfe Schichauweg und Lichtenrade) ist hervorragend. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
