Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein **traumhaftes Wohngefühl** in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin Mitte. Die Lage in einer ruhigen Kiezlage, nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.
**Übersicht** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme, der mit modernem Komfort kombiniert wird. Sie befindet sich in einer gefragten Lage von Moabit, die eine exzellente Anbindung und Infrastruktur bietet.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen historischen Dielenboden, der für ein warmes Ambiente sorgt. Die **beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,46 m** und detaillierte Stuckverzierungen unterstreichen den eleganten Charakter. Ein modernes Duschbad mit Fenster und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die integrierte Küchenzeile ist praktisch und stilvoll.
**Ausstattung** * Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen * Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht * Gepflegter Innenhof * Süd-West-Balkon/Terrasse
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte (Ortsteil Moabit) mit hervorragender Anbindung an Hochschulen wie die Beuth-Hochschule und die TU, sowie Kliniken wie das Virchow Klinikum und die Charité. Die Nahversorgung ist durch Bio-Märkte, Gemüsehändler und die Arminius Markthalle gesichert. Zahlreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene bereichern das Umfeld. Erholung bieten die Spreeufer, der Landwehrkanal sowie Parks wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit S-Bahn (Beusselstraße) und U-Bahn (Turmstraße) in fußläufiger Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie ein traumhaftes Wohngefühl in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin Mitte. Die Lage in einer ruhigen Kiezlage, nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.
Übersicht Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme, der mit modernem Komfort kombiniert wird. Sie befindet sich in einer gefragten Lage von Moabit, die eine exzellente Anbindung und Infrastruktur bietet.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen historischen Dielenboden, der für ein warmes Ambiente sorgt. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,46 m und detaillierte Stuckverzierungen unterstreichen den eleganten Charakter. Ein modernes Duschbad mit Fenster und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die integrierte Küchenzeile ist praktisch und stilvoll.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte (Ortsteil Moabit) mit hervorragender Anbindung an Hochschulen wie die Beuth-Hochschule und die TU, sowie Kliniken wie das Virchow Klinikum und die Charité. Die Nahversorgung ist durch Bio-Märkte, Gemüsehändler und die Arminius Markthalle gesichert. Zahlreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene bereichern das Umfeld. Erholung bieten die Spreeufer, der Landwehrkanal sowie Parks wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit S-Bahn (Beusselstraße) und U-Bahn (Turmstraße) in fußläufiger Nähe.
