Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre angenehme Atmosphäre, die durch große Fenster und ein lichtdurchflutetes Ambiente geschaffen wird. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen Wohlfühlterrasse, drei behagliche Zimmer, eine Diele mit Platz für einen Esstisch, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet.
Die Wohnung präsentiert sich **weitestgehend saniert**, wobei das Badezimmer zeitgemäß und ästhetisch gestaltet ist. Die Küche und das WC sind älteren Datums und bieten Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 300 m² große Grundstücksanteil**, der der Wohnung zugeordnet ist, sowie eine **große Garage** und ein privater Abstellraum – ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf für Hobbys oder Fahrzeuge.
**Ausstattung:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Moderne Terrasse * Große Garage * Privater Abstellraum * Ca. 300 m² Grundstücksanteil * Tageslicht-Gäste-WC * Bodengleiche Dusche im Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage:** Genießen Sie die Vorzüge eines **hervorragenden Standorts** in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die ruhige und private Gartenatmosphäre auf der Terrasse lädt zum Entspannen ein. Diese seltene Gelegenheit bietet eine Investition in eine Toplage mit guter Infrastruktur und Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 19 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre angenehme Atmosphäre, die durch große Fenster und ein lichtdurchflutetes Ambiente geschaffen wird. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen Wohlfühlterrasse, drei behagliche Zimmer, eine Diele mit Platz für einen Esstisch, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet.
Die Wohnung präsentiert sich weitestgehend saniert, wobei das Badezimmer zeitgemäß und ästhetisch gestaltet ist. Die Küche und das WC sind älteren Datums und bieten Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 300 m² große Grundstücksanteil, der der Wohnung zugeordnet ist, sowie eine große Garage und ein privater Abstellraum – ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf für Hobbys oder Fahrzeuge.
Ausstattung:
Lage: Genießen Sie die Vorzüge eines hervorragenden Standorts in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die ruhige und private Gartenatmosphäre auf der Terrasse lädt zum Entspannen ein. Diese seltene Gelegenheit bietet eine Investition in eine Toplage mit guter Infrastruktur und Lebensqualität.
