Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **8. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes im begehrten Berliner Stadtteil Mitte.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **48,26 m² Wohnfläche**. Das Gebäude, erbaut **1973**, verfügt über 25 Geschosse und bietet neben Wohnungen auch Gewerbeflächen. Ein Empfangsbereich mit Hausmeister und Aufzüge sorgen für Komfort.
**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, der Zugang zu einem modern gefliesten Duschbad und den Wohnräumen bietet. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich samt Küchentresen. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet, das Badezimmer wurde **2018 renoviert** und ist hell gefliest. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, und doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung.
**Ausstattung** * Großzügige Loggia mit weitem Blick über die Dächer Berlins * Separater Abstellraum auf der Etage * Fahrradraum, Trockenraum und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Übernahme des vorhandenen Mobiliars nach Absprache möglich
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Mitte**, einem der zentralsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist exzellent: Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Ärztehaus sind direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen (Spittelmarkt, Stadtmitte) und Bushaltestellen in Laufnähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im begehrten Berliner Stadtteil Mitte.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 48,26 m² Wohnfläche. Das Gebäude, erbaut 1973, verfügt über 25 Geschosse und bietet neben Wohnungen auch Gewerbeflächen. Ein Empfangsbereich mit Hausmeister und Aufzüge sorgen für Komfort.
Innenbereich Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, der Zugang zu einem modern gefliesten Duschbad und den Wohnräumen bietet. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich samt Küchentresen. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet, das Badezimmer wurde 2018 renoviert und ist hell gefliest. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, und doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Mitte, einem der zentralsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist exzellent: Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Ärztehaus sind direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen (Spittelmarkt, Stadtmitte) und Bushaltestellen in Laufnähe.
