Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1910 im Herzen von Pankow.
**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Mieterin aktuell nicht ausziehen möchte. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache und bei ernsthaftem Interesse möglich. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung, da eine Eigenbedarfskündigung möglich ist. Das Gebäude wurde 2015 nach WEG aufgeteilt und liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 72,3 m². Sie wurde zwischen 1996 und 1997 saniert und präsentiert sich mit abgezogenen Dielenböden, gefliesten Wannenbädern und einer eigenen Gasetagenheizung. Neue Schallschutzfenster mit Isolierverglasung wurden 2004/2006 installiert.
**Ausstattung** * Balkon oder Terrasse in Südausrichtung * Fahrradstellplätze im Hof * Originale Stuckelemente und Fliesen im Eingangsbereich * Liebevoll erhaltenes Treppenhaus mit Schnitzereien * Balkone wurden 2016/2017 aufgearbeitet
**Lage** Pankow ist bekannt für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Grünflächen und die hervorragende Anbindung an die Berliner City. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn Pankow, S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf) sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung profitiert von der attraktiven und grünen Wohnlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1910 im Herzen von Pankow.
Überblick Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Mieterin aktuell nicht ausziehen möchte. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache und bei ernsthaftem Interesse möglich. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung, da eine Eigenbedarfskündigung möglich ist. Das Gebäude wurde 2015 nach WEG aufgeteilt und liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 72,3 m². Sie wurde zwischen 1996 und 1997 saniert und präsentiert sich mit abgezogenen Dielenböden, gefliesten Wannenbädern und einer eigenen Gasetagenheizung. Neue Schallschutzfenster mit Isolierverglasung wurden 2004/2006 installiert.
Ausstattung
Lage Pankow ist bekannt für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Grünflächen und die hervorragende Anbindung an die Berliner City. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn Pankow, S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf) sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung profitiert von der attraktiven und grünen Wohnlage.
