Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, gelegen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1890**. Auf ca. **67,34 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen einladenden Flur mit praktischer Abstellkammer, ein geräumiges Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie eine separate Küche. Das Highlight ist zweifellos das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die **einladende Terrasse** gelangen – Ihr privater Rückzugsort im Dachgeschoss.
**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 67,34 m² * Zimmer: 2 * Terrasse * Badezimmer mit Wanne & Dusche * Kellerabteil * Denkmalschutz
Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Steglitz, nahe der belebten Schloßstraße, die als Einkaufsmeile keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie der Schlosspark und der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den U- und S-Bahnhof Steglitz ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreicht.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 2002 zuverlässig vermietet ist und eine 10-jährige Kündigungssperrfrist nach dem Verkauf besteht. Potenzielle Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten des Dachgeschosses sind laut Teilungserklärung vorhanden und bieten zusätzliches Potenzial.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, gelegen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1890. Auf ca. 67,34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen einladenden Flur mit praktischer Abstellkammer, ein geräumiges Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie eine separate Küche. Das Highlight ist zweifellos das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die einladende Terrasse gelangen – Ihr privater Rückzugsort im Dachgeschoss.
Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in Steglitz, nahe der belebten Schloßstraße, die als Einkaufsmeile keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie der Schlosspark und der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den U- und S-Bahnhof Steglitz ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreicht.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 2002 zuverlässig vermietet ist und eine 10-jährige Kündigungssperrfrist nach dem Verkauf besteht. Potenzielle Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten des Dachgeschosses sind laut Teilungserklärung vorhanden und bieten zusätzliches Potenzial.
