Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Ortsteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow).
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche, was den **2+kk-Grundriss** optimal ausnutzt. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und rundet das Raumangebot ab.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Altbau * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gute Infrastruktur * Potenzial für Kapitalanleger durch bestehende Vermietung
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2001 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 174,00 Euro monatlich. Das Hausgeld für 2026 ist mit 222,00 Euro (inkl. 61,00 Euro Erhaltungsrücklage) und für 2027 mit 219,00 Euro (inkl. 61,00 Euro Erhaltungsrücklage) angegeben.
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Mauerpark laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Ortsteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow).
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche, was den 2+kk-Grundriss optimal ausnutzt. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und rundet das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2001 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 174,00 Euro monatlich. Das Hausgeld für 2026 ist mit 222,00 Euro (inkl. 61,00 Euro Erhaltungsrücklage) und für 2027 mit 219,00 Euro (inkl. 61,00 Euro Erhaltungsrücklage) angegeben.
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Mauerpark laden zur Erholung ein.
