Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **68 m²** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg. Sie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet, während die beiden weiteren Zimmer vielseitig nutzbar sind – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
* **Separate Küche** mit Platz für eine Frühstücksecke * Modern gefliestes **Badezimmer mit Badewanne** * Ansprechender **Laminatboden** in der gesamten Wohnung * Zusätzlicher **Kellerraum** für mehr Stauraum * Ruhige Lage mit Ausrichtung zum Innenhof und zur Seitenstraße
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus gutem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 19 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg. Sie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfrei, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet, während die beiden weiteren Zimmer vielseitig nutzbar sind – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus gutem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien.
