Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Berliner Top-Lage

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im skandinavischen Stil bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein harmonisches und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Berlin-Nikolassee, eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik und einem naturnahen Umfeld.

**Interieur** Das Herzstück bildet die sonnige Loggia mit unverstelltem Blick ins Grüne – Ihre persönliche Oase der Ruhe. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz. Das kürzlich komplett erneuerte Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt für optimale Raumnutzung. Zusätzlicher Stauraum ist im eigenen Dachbodenraum vorhanden.

**Ausstattung** * Loggia mit Blick ins Grüne * Hochwertiger Parkettboden * Moderne Einbauküche * Komplett erneuertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Maßgefertigter Einbauschrank * Eigener Dachbodenraum * Fernwärme und zweifach verglaste Fenster * Gemeinschaftsgarten * Gemeinschaftsparkplätze

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und ruhigsten Wohngebiete Berlins, Berlin-Nikolassee. Sie wohnen mitten in der Natur, umgeben von Seen wie Wannsee und Schlachtensee, sowie dem angrenzenden Wald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärztehäuser, Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus) ist optimal, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn. Ein echtes Highlight ist die Ruhe, die das Schlafen bei offenem Fenster ermöglicht.