Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes in Spandau bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre klare Architektursprache, erstklassige Lichtverhältnisse und eine hochwertige Innenausstattung. Sie wurde im Jahr **2025 umfassend erneuert** und befindet sich in einem exzellenten Zustand nach Sanierung. Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
**Interieur** Ein praktischer Flur erschließt die Räume. Linksseitig befindet sich das elegante Tageslichtbad und die separate Küche. Geradeaus gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zur rechten Seite liegt das ruhige und helle Hauptschlafzimmer. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Laminatboden und integrierten LED-Deckenleuchten.
**Ausstattung** * Ca. **8 m² große Terrasse** mit direktem Zugang zum **privaten Garten** * Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre * Eigenes Kellerabteil und zusätzlicher Nutzraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Moderne Ausstattung mit Laminatboden und gespachtelten Wänden
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Südwesten Berlins, umgeben von grünen Straßenzügen und Parks. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie und Dienstleistern ist hervorragend. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über mehrere Buslinien ist optimal, und Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Berliner City und des Umlands.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes in Spandau bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihre klare Architektursprache, erstklassige Lichtverhältnisse und eine hochwertige Innenausstattung. Sie wurde im Jahr 2025 umfassend erneuert und befindet sich in einem exzellenten Zustand nach Sanierung. Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Interieur Ein praktischer Flur erschließt die Räume. Linksseitig befindet sich das elegante Tageslichtbad und die separate Küche. Geradeaus gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zur rechten Seite liegt das ruhige und helle Hauptschlafzimmer. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Laminatboden und integrierten LED-Deckenleuchten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Südwesten Berlins, umgeben von grünen Straßenzügen und Parks. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie und Dienstleistern ist hervorragend. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über mehrere Buslinien ist optimal, und Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Berliner City und des Umlands.
