Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist **sofort bezugsfrei**. Auf ca. **49 m² Wohnfläche** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung sorgen für guten Wärme- und Schallschutz. Der pflegeleichte PVC-Boden und die tapezierten, gestrichenen Wände schaffen eine helle Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.
**Besonderes Highlight** ist der großzügige, begrünte Innenhof mit Spielplatz, der zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Vorteil: Die vorhandenen Möbel können **kostenfrei übernommen** werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
* **Wohnfläche:** ca. 49 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. OG * **Zustand:** Gepflegt * **Besonderheit:** Möbel können kostenfrei übernommen werden * **Hausgeld:** 361 € (Heizkosten potenziell reduzierbar)
Die Wohnung liegt im **lebendigen Berliner Bezirk Friedrichshain**, nur einen Katzensprung vom Ostkreuz entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und alle Stadtteile. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Supermärkten. Das Spreeufer und der Rummelsburger See laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung sorgen für guten Wärme- und Schallschutz. Der pflegeleichte PVC-Boden und die tapezierten, gestrichenen Wände schaffen eine helle Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof mit Spielplatz, der zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Vorteil: Die vorhandenen Möbel können kostenfrei übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Die Wohnung liegt im lebendigen Berliner Bezirk Friedrichshain, nur einen Katzensprung vom Ostkreuz entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und alle Stadtteile. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Supermärkten. Das Spreeufer und der Rummelsburger See laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten.
