Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen in einer beeindruckenden Gründerzeit-Immobilie im Herzen von Charlottenburg.
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1912 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 150,8 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von **ca. 3,75 m** bietet sie ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre originalen Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen, Dielen- und Parkettböden sowie alte Türbeschläge. Sie verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein tageslichtdurchflutetes Wannenbad und ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 150,8 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,75 m * Originale Altbau-Elemente (Stuck, Flügeltüren, Kachelöfen) * Tageslicht-Wannenbad und Gäste-WC * Baujahr 1912
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Wilmersdorfer Straße. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, Parks und der Spree lädt zur Erholung ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) sowie die Stadtautobahn A100 ist gegeben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab März 2029 wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie Wohnen in einer beeindruckenden Gründerzeit-Immobilie im Herzen von Charlottenburg.
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1912 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150,8 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,75 m bietet sie ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre originalen Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen, Dielen- und Parkettböden sowie alte Türbeschläge. Sie verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein tageslichtdurchflutetes Wannenbad und ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Wilmersdorfer Straße. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, Parks und der Spree lädt zur Erholung ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) sowie die Stadtautobahn A100 ist gegeben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab März 2029 wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.
