Dirschauer Straße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** klassischen Berliner Charme.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken und Echtholz-Dielenparkett, das für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Die **Ost-West-Ausrichtung** garantiert angenehme Lichtverhältnisse über den Tag, wobei das Schlafzimmer ruhig zum begrünten Innenhof orientiert ist. Eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein funktionales, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Elemente wie hohe Decken und Dielenparkett * Heller Wohnbereich mit Ost-Ausrichtung und ruhiger Schlafbereich zum Innenhof (West) * Moderne Einbauküche * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Eigenes Kellerabteil * Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Boxhagener Kiez in Friedrichshain, nahe dem Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Ruhe einer Nebenstraße. Die **Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet**, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht.
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2000 **umfassend kernsaniert**. Die Wohnung ist ab dem **1. November bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche klassischen Berliner Charme.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken und Echtholz-Dielenparkett, das für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Die Ost-West-Ausrichtung garantiert angenehme Lichtverhältnisse über den Tag, wobei das Schlafzimmer ruhig zum begrünten Innenhof orientiert ist. Eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein funktionales, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Boxhagener Kiez in Friedrichshain, nahe dem Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Ruhe einer Nebenstraße. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht.
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Die Wohnung ist ab dem 1. November bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
