Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schöneiche bei Berlin bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine besondere Aufteilung über zwei Ebenen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, nur einen Steinwurf von Berlin entfernt. Mit ihrer besonderen Aufteilung über zwei Ebenen und dem ausgebauten Spitzboden, der ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer beherbergt, besticht diese Wohnung durch ihren individuellen Charakter. Sie ist derzeit vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, bietet aber auch langfristig attraktive Perspektiven für Selbstnutzer.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt 3 Zimmern und 2 Badezimmern bietet sie ausreichend Platz und Komfort.
**Ausstattung** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Badezimmer * Balkon * Ausgebauter Spitzboden * Ruhige und grüne Wohnlage * Modernisiert im Jahr 2024 * Stellplatz vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Schöneiche bei Berlin, mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 150m entfernt, Straßenbahnlinie 88) sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Kleiner-Spreewald-Park und der Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein naturnahes Wohnumfeld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schöneiche bei Berlin bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine besondere Aufteilung über zwei Ebenen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, nur einen Steinwurf von Berlin entfernt. Mit ihrer besonderen Aufteilung über zwei Ebenen und dem ausgebauten Spitzboden, der ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer beherbergt, besticht diese Wohnung durch ihren individuellen Charakter. Sie ist derzeit vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, bietet aber auch langfristig attraktive Perspektiven für Selbstnutzer.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt 3 Zimmern und 2 Badezimmern bietet sie ausreichend Platz und Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Schöneiche bei Berlin, mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 150m entfernt, Straßenbahnlinie 88) sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Kleiner-Spreewald-Park und der Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein naturnahes Wohnumfeld.
