Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **vermietete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1978** in Berlin-Mariendorf.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet auf ca. **70,17 m²** Wohnfläche ein solides Investment für Kapitalanleger. Sie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, und der Mieter möchte die Wohnung nicht verlassen. Das Haus mit insgesamt 14 Wohneinheiten verfügt über einen Aufzug und zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
**Innenbereich:*** Die Wohnung ist praktisch geschnitten, mit einem zentralen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Linoleum in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer wurde innerhalb der letzten fünf Jahre saniert und ist gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne.
**Ausstattung:*** * Aufzug vorhanden * Eigener Kellerraum * Saniertes Badezimmer (innerhalb der letzten 5 Jahre) * Linoleumböden in Holzoptik * **Monatliche Mieteinnahmen von 598,55 €** * **Hausgeld: 427,27 €** (davon 224,45 € umlagefähig) * **Instandhaltungsrücklage: 89.676 €** (Stand 31.12.2024)
**Lage:*** Die Wohnung liegt im grünen Bezirk Tempelhof-Schöneberg, gut angebunden an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U6, S-Bahn S2, Buslinien) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in Berlin-Mariendorf.
Überblick:* Die Wohnung bietet auf ca. 70,17 m² Wohnfläche ein solides Investment für Kapitalanleger. Sie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, und der Mieter möchte die Wohnung nicht verlassen. Das Haus mit insgesamt 14 Wohneinheiten verfügt über einen Aufzug und zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Innenbereich:* Die Wohnung ist praktisch geschnitten, mit einem zentralen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Linoleum in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer wurde innerhalb der letzten fünf Jahre saniert und ist gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im grünen Bezirk Tempelhof-Schöneberg, gut angebunden an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U6, S-Bahn S2, Buslinien) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein.
