Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **hellen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Immobilie besticht durch ihren **offenen Wohn-/Essbereich**, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht und Zugang zu einem der beiden Balkone mit **herrlichem Weitblick** bietet.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie zwei stilvolle Bäder, maßgeschneiderte Einbauschränke für optimalen Stauraum sowie angenehme Fußbodenheizung und Klimaanlage. Ein weiterer Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.
**Besondere Merkmale:** * 4 lichtdurchflutete Zimmer * 2 großzügige Balkone (einer mit Weitblick) * 2 moderne Badezimmer * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Maßgeschneiderte Einbauschränke * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Beschlossene Umstellung auf moderne Energieversorgung (Wärmepumpen, PV-Anlage)
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und begehrten Lage** in Wilmersdorf, direkt am Volkspark. Hier verbinden sich Lebensqualität und exzellente Anbindung. Der Volkspark bietet Naherholung pur, während Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) und die Autobahn A100 ist erstklassig und ermöglicht Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser hellen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Immobilie besticht durch ihren offenen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht und Zugang zu einem der beiden Balkone mit herrlichem Weitblick bietet.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie zwei stilvolle Bäder, maßgeschneiderte Einbauschränke für optimalen Stauraum sowie angenehme Fußbodenheizung und Klimaanlage. Ein weiterer Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.
Besondere Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Wilmersdorf, direkt am Volkspark. Hier verbinden sich Lebensqualität und exzellente Anbindung. Der Volkspark bietet Naherholung pur, während Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) und die Autobahn A100 ist erstklassig und ermöglicht Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt.
