Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines renommierten Apartmenthauses im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **65 m² Wohnfläche**. Der helle und großzügige Wohnbereich von rund 25 m² mit klassischem Stäbchenparkett bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und einen Arbeitsbereich. Die separate Küche ist mit einer modernen, ca. fünf Jahre alten Einbauküche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die **uneinsehbare Südost-Loggia** von ca. 7 m², die zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Eckdusche und einen Waschmaschinenanschluss. Hohe Decken von ca. 2,50 Metern und zweifach verglaste Holzfenster unterstreichen den Wohnkomfort.
**Ausstattungsmerkmale:** * Loggia (ca. 7 m²) mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * Stäbchenparkett im Wohnbereich * Barrierefreies Badezimmer * Personenaufzug vorhanden * Kellerabteil (ca. 5 m²) * Optional: Tiefgaragen-Einzelstellplatz
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm, Savignyplatz und dem Großen Tiergarten entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) machen diese Adresse besonders attraktiv. Die Universität der Künste und die Technische Universität sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines renommierten Apartmenthauses im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. Der helle und großzügige Wohnbereich von rund 25 m² mit klassischem Stäbchenparkett bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und einen Arbeitsbereich. Die separate Küche ist mit einer modernen, ca. fünf Jahre alten Einbauküche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Südost-Loggia von ca. 7 m², die zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Eckdusche und einen Waschmaschinenanschluss. Hohe Decken von ca. 2,50 Metern und zweifach verglaste Holzfenster unterstreichen den Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm, Savignyplatz und dem Großen Tiergarten entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) machen diese Adresse besonders attraktiv. Die Universität der Künste und die Technische Universität sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
