Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1957** in Reinickendorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **52 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil.
**Besonderes Highlight** ist der **ca. 7 m² große Balkon** mit sonniger Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Heizungsanlage wurde **2016 modernisiert**.
* **Wohnfläche:** ca. 52 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** ca. 7 m² (Südausrichtung) * **Etage:** 1. OG * **Keller:** Ja * **Hausgeld:** 324 € (davon 92 € Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Reinickendorf, unweit der Residenzstraße. Die **Lage** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz (U8) und diverse Buslinien optimal gewährleistet. Auch die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, insbesondere Singles oder Paare, als auch hervorragend als **Kapitalanlage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 in Reinickendorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil.
Besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon mit sonniger Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Heizungsanlage wurde 2016 modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Reinickendorf, unweit der Residenzstraße. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz (U8) und diverse Buslinien optimal gewährleistet. Auch die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, insbesondere Singles oder Paare, als auch hervorragend als Kapitalanlage.
