Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese ruhige Oase im Herzen des beliebten Nollendorf-Kiezes in Berlin Schöneberg. Die bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit.
**Überblick** Die charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch eine klare Raumaufteilung. Der renovierte Treppenaufgang und die frisch gestrichene Außenfassade verleihen dem Gebäude einen gepflegten Charakter. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet gleichzeitig Potenzial für eigene Wohnideen.
**Interieur** Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei separate Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Ein halbes Zimmer kann flexibel als Essbereich oder Arbeitsplatz gestaltet werden. Das modernisierte Badezimmer und die vor wenigen Jahren erneuerte Einbauküche mit Miele-Geräten runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern * Modernisiertes Badezimmer * Neue Einbauküche mit Miele-Geräten * Zentralheizung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Nollendorf-Kiez, zwischen Nollendorfplatz und Winterfeldtplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) ist ausgezeichnet, und auch der Autobahn-Stadtring ist schnell erreichbar. Attraktive Plätze wie der Viktoria-Luise-Platz und der Tiergarten sowie das KaDeWe sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese ruhige Oase im Herzen des beliebten Nollendorf-Kiezes in Berlin Schöneberg. Die bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit.
Überblick Die charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch eine klare Raumaufteilung. Der renovierte Treppenaufgang und die frisch gestrichene Außenfassade verleihen dem Gebäude einen gepflegten Charakter. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet gleichzeitig Potenzial für eigene Wohnideen.
Interieur Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei separate Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Ein halbes Zimmer kann flexibel als Essbereich oder Arbeitsplatz gestaltet werden. Das modernisierte Badezimmer und die vor wenigen Jahren erneuerte Einbauküche mit Miele-Geräten runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Nollendorf-Kiez, zwischen Nollendorfplatz und Winterfeldtplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) ist ausgezeichnet, und auch der Autobahn-Stadtring ist schnell erreichbar. Attraktive Plätze wie der Viktoria-Luise-Platz und der Tiergarten sowie das KaDeWe sind fußläufig erreichbar.
