Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem hochwertig modernisierten Altbau im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ein lichtdurchflutetes und stilvolles Ambiente. Mit einer Wohnfläche von **69 m²** und einer komfortablen Raumstruktur bietet diese Wohnung ein zeitlos elegantes Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem **sehr guten Zustand** nach umfassender Modernisierung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die für eine Einbauküche vorbereitet ist. Das modernisierte Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, formschönen Sanitärelementen und einer geräumigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Neue dreifach verglaste Holzfenster mit Schall- und Wärmeschutz, teilweise mit elektrischen Jalousien, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das exquisite Eichenparkett in den Wohnräumen und der sanierte Terrazzo-Boden in der Küche unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die Heizkörper im klassischen Design sind an eine Ölheizung aus dem Jahr 2009 angeschlossen.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **69 m² Wohnfläche** * Hochwertig modernisierter Altbau * Neue Elektroinstallation (2026) * Dreifach verglaste Holzfenster mit Schall- und Wärmeschutz * Elektrische Jalousien teilweise vorhanden * Modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche * Eichenparkett und Terrazzo-Boden * Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten * Ölheizung (Baujahr 2009)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Adresse in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe der Villenkolonie und dem Grunewald. Die Lage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre zwischen Grunewald und Schmargendorf und ist inspiriert von der Nähe zu Orten, die einst den Dichter Rainer Maria Rilke begeisterten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem hochwertig modernisierten Altbau im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Immobilie besticht durch ein lichtdurchflutetes und stilvolles Ambiente. Mit einer Wohnfläche von 69 m² und einer komfortablen Raumstruktur bietet diese Wohnung ein zeitlos elegantes Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand nach umfassender Modernisierung.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die für eine Einbauküche vorbereitet ist. Das modernisierte Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, formschönen Sanitärelementen und einer geräumigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Neue dreifach verglaste Holzfenster mit Schall- und Wärmeschutz, teilweise mit elektrischen Jalousien, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das exquisite Eichenparkett in den Wohnräumen und der sanierte Terrazzo-Boden in der Küche unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die Heizkörper im klassischen Design sind an eine Ölheizung aus dem Jahr 2009 angeschlossen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Adresse in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe der Villenkolonie und dem Grunewald. Die Lage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre zwischen Grunewald und Schmargendorf und ist inspiriert von der Nähe zu Orten, die einst den Dichter Rainer Maria Rilke begeisterten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
