Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet eine ideale Kombination aus **ruhiger Lage** und **stadtnahmen Wohnkomfort**.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der innenliegenden Ausrichtung genießen Sie Ruhe im Inneren des Gebäudes, während die bauliche Lage für eine gute Wärmespeicherung und moderate Heizkosten sorgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
**Innenbereich:** Der großzügige Eingangsbereich mit Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum durch einen Einbauschrank und Hängeboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur optimalen Belüftung. Die separate Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) und einem großen Fenster für viel Tageslicht ausgestattet. Der weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Klassische Doppelkastenfenster im Wohnbereich verleihen Charakter und verbessern die Wärme- und Schalldämmung.
**Ausstattung:** * **3 Zimmer** auf ca. 67 m² Wohnfläche * Separater Küchenraum mit Einbaugeräten * Tageslichtbad mit Wanne * Geräumiger Balkon * Einbauschrank und Hängeboden im Flur * Klassische Doppelkastenfenster im Wohnbereich * Moderne Kunststofffenster in den übrigen Räumen * Möglichkeit zur Erneuerung des Bodenbelags vor Übergabe
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Tauroggener Straße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, U2) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die City-West und andere Bezirke. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und stadtnahmen Wohnkomfort.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der innenliegenden Ausrichtung genießen Sie Ruhe im Inneren des Gebäudes, während die bauliche Lage für eine gute Wärmespeicherung und moderate Heizkosten sorgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Innenbereich: Der großzügige Eingangsbereich mit Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum durch einen Einbauschrank und Hängeboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur optimalen Belüftung. Die separate Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) und einem großen Fenster für viel Tageslicht ausgestattet. Der weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Klassische Doppelkastenfenster im Wohnbereich verleihen Charakter und verbessern die Wärme- und Schalldämmung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Tauroggener Straße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, U2) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die City-West und andere Bezirke. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg laden zu Freizeitaktivitäten ein.
