Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines denkmalgeschützten "sozialistischen Klassizismus" Gebäudes an der Frankfurter Allee und bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre repräsentative Architektur und hochwertige Materialien. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Besondere suchen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet die weitläufige Wohnküche, die Wohnen und Kochen harmonisch verbindet. Ein großzügiger Flurbereich verleiht der Wohnung zusätzliche Weite und ein repräsentatives Entrée. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was einen praktischen Grundriss garantiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
**Ausstattung** * Aufzug im Gebäude * **Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse** mit Blick über die Stadt * Eigenes Kellerabteil * Exklusiver Anwohnerparkplatz hinter dem Gebäude mit kontrollierter Zufahrt * Gemeinsam nutzbarer Fahrradabstellraum
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain, der urbanes Leben mit gewachsener Kiezstruktur verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine **exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-/S-Bahn in nur 100m Entfernung) sind vorhanden. Kitas, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen zur Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines denkmalgeschützten "sozialistischen Klassizismus" Gebäudes an der Frankfurter Allee und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre repräsentative Architektur und hochwertige Materialien. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Besondere suchen.
Innenbereich Das Herzstück bildet die weitläufige Wohnküche, die Wohnen und Kochen harmonisch verbindet. Ein großzügiger Flurbereich verleiht der Wohnung zusätzliche Weite und ein repräsentatives Entrée. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was einen praktischen Grundriss garantiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain, der urbanes Leben mit gewachsener Kiezstruktur verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn in nur 100m Entfernung) sind vorhanden. Kitas, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen zur Erholung.
