Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die das Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über das Hochparterre und das 1. Obergeschoss und bietet dank eines **privaten Innenaufzugs** barrierefreien Komfort zwischen den Etagen.
**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Lichtenrade. Sie kombiniert großzügige Wohnflächen mit durchdachter Funktionalität und einem besonderen Wohngefühl.
**Interieur** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten (Sondernutzungsrecht), der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten. Die großzügige Wohnküche im Landhausstil ist voll ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Angebot. Im Obergeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, erwartet Sie ein sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
**Ausstattung** * Privater Innenaufzug * Gartenanteil und Balkon (Süd-West-Ausrichtung) * Elektrische Markise * Voll ausgestattete Landhausküche * Hauptbad und Gäste-WC * Separater Wohnungseingang im 1. OG * Teilweise Parkettfußboden
**Lage** Die Wohnung liegt in Lichtenrade, einem aufstrebenden und grünen Stadtteil im Süden Berlins. Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Lichtenrade) sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER, während der dörfliche Charakter und der Volkspark Lichtenrade für Erholung sorgen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die das Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über das Hochparterre und das 1. Obergeschoss und bietet dank eines privaten Innenaufzugs barrierefreien Komfort zwischen den Etagen.
Überblick Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Lichtenrade. Sie kombiniert großzügige Wohnflächen mit durchdachter Funktionalität und einem besonderen Wohngefühl.
Interieur Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten (Sondernutzungsrecht), der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten. Die großzügige Wohnküche im Landhausstil ist voll ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Angebot. Im Obergeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, erwartet Sie ein sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Lichtenrade, einem aufstrebenden und grünen Stadtteil im Süden Berlins. Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Lichtenrade) sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER, während der dörfliche Charakter und der Volkspark Lichtenrade für Erholung sorgen.
