Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit ca. 179 m² Wohnfläche, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins zwischen Mitte und Kreuzberg.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie besticht durch modernes Design, exklusiven Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5,43 m schafft ein luftiges Wohngefühl, während die Klimaanlage ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die maßgefertigte Küche mit Premium-Einbaugeräten von Miele und Berbel. Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer bieten optimalen Stauraum. Netzwerkverkabelung, Glasfaser- und Kabelanschlüsse sorgen für schnelle Konnektivität. Ein Kamin im Wohnbereich und ein stilvolles Bad mit Eckbadewanne und Dusche runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Geölter Eichenboden * Großzügige Fensterflächen und Velux-Dachfenster * Isolierverglasung * Integriertes Smart-Beleuchtungssystem * Großzügige Galerie als zusätzlicher Wohnbereich * **Dachterrasse** mit Kebonyholz und Bose-Soundsystem * Außenküche mit Miele-Geräten * Balkon * Hauswirtschaftsraum * Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen wie der nahegelegene Köllnische Park und das Märkische Ufer sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 24 години тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit ca. 179 m² Wohnfläche, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins zwischen Mitte und Kreuzberg.
Überblick Diese einzigartige Immobilie besticht durch modernes Design, exklusiven Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5,43 m schafft ein luftiges Wohngefühl, während die Klimaanlage ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist die maßgefertigte Küche mit Premium-Einbaugeräten von Miele und Berbel. Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer bieten optimalen Stauraum. Netzwerkverkabelung, Glasfaser- und Kabelanschlüsse sorgen für schnelle Konnektivität. Ein Kamin im Wohnbereich und ein stilvolles Bad mit Eckbadewanne und Dusche runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen wie der nahegelegene Köllnische Park und das Märkische Ufer sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien gewährleistet.
