Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeitaltbaus im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die **attraktive Lage** nahe dem Oranienplatz. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **44,6 m²** bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über **2 Zimmer**, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die **hohen Decken** von ca. 3,41 m verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Besonderes Augenmerk verdienen die originalen Dielenböden und die Stuckrosette im Wohnzimmer.
**Ausstattung** - Ca. **6 m² großer Balkon** - Holz-Thermofenster - **Ca. 4,3 m² großer Keller** - Gasetagenheizung - Das Gebäude ist ein Baudenkmal.
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof "Kottbusser Tor" (U1, U3, U8) und "Moritzplatz" (U8) entfernt. Die umliegende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie die Markthalle Neun. Nahegelegene Grünflächen wie das Engelbecken und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeitaltbaus im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die attraktive Lage nahe dem Oranienplatz. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von ca. 44,6 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die hohen Decken von ca. 3,41 m verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Besonderes Augenmerk verdienen die originalen Dielenböden und die Stuckrosette im Wohnzimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof "Kottbusser Tor" (U1, U3, U8) und "Moritzplatz" (U8) entfernt. Die umliegende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie die Markthalle Neun. Nahegelegene Grünflächen wie das Engelbecken und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein.
