Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese stilvolle **Zwei-Zimmer-Wohnung** mit rund **54 m² Wohnfläche** verbindet den zeitlosen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und großzügige Fenster schaffen eine freundliche, offene Wohnqualität, die vom ersten Moment an überzeugt.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und klare Schnittführung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens, während das ruhige Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Die separate Küche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltungen.
**Interieur** Die gepflegte Ausstattung, die angenehme Helligkeit und der klassische Altbaucharme verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit investieren möchten.
**Ausstattung** * Klassischer Altbaucharme * Separate Küche * Helle Räume * Funktionale Aufteilung * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 180 kWh/(m²·a), Energieklasse F * Heizart: Fernwärme
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten (Steglitz-Zehlendorf). Sie vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität, geprägt von gepflegten Altbauten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Nahegelegene Parks bieten zudem Raum für Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 1 годину тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciAnkommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 54 m² Wohnfläche verbindet den zeitlosen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und großzügige Fenster schaffen eine freundliche, offene Wohnqualität, die vom ersten Moment an überzeugt.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und klare Schnittführung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens, während das ruhige Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Die separate Küche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltungen.
Interieur Die gepflegte Ausstattung, die angenehme Helligkeit und der klassische Altbaucharme verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit investieren möchten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten (Steglitz-Zehlendorf). Sie vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität, geprägt von gepflegten Altbauten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Nahegelegene Parks bieten zudem Raum für Erholung.
