Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre außergewöhnlich angenehme Raumatmosphäre und viel Tageslicht. Auf ca. **39 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Wohnraum, der sofort zum Wohlfühlen einlädt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Schmargendorf, nahe dem Grunewald und dem Roseneck. Sie bietet eine harmonische Raumaufteilung und ein helles Wohngefühl, das durch große Fensterflächen unterstützt wird.
**Interieur** Die Räume sind lichtdurchflutet und sinnvoll angeordnet. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon mit Westausrichtung** und Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird **möbliert** angeboten und verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschine. Eine praktische Kammer bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Sonnige West-Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Modernes Duschbad mit Waschmaschine * Praktische Abstellkammer * Rollläden und Sicherheits-Fensterschlösser * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven und gefragten Wohngegend in Berlin-Schmargendorf, zwischen Roseneck und Grunewald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Roseneck, Breite Straße), Cafés und Restaurants. Die **unmittelbare Nähe zum Grunewald** ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (Buslinien 186, M29, 249, X10), und auch die City West ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre außergewöhnlich angenehme Raumatmosphäre und viel Tageslicht. Auf ca. 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Wohnraum, der sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Schmargendorf, nahe dem Grunewald und dem Roseneck. Sie bietet eine harmonische Raumaufteilung und ein helles Wohngefühl, das durch große Fensterflächen unterstützt wird.
Interieur Die Räume sind lichtdurchflutet und sinnvoll angeordnet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschine. Eine praktische Kammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven und gefragten Wohngegend in Berlin-Schmargendorf, zwischen Roseneck und Grunewald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Roseneck, Breite Straße), Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (Buslinien 186, M29, 249, X10), und auch die City West ist schnell erreichbar.
