Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **bezugsfreie Erdgeschosswohnung** in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **93,68 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Renovierungen. Mit **drei Zimmern** und einem **Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten** mit Terrasse ist sie ideal für Ruhesuchende, die dennoch zentral leben möchten. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus und ist dank eines **Treppenlifts barrierefrei zugänglich**.
**Innenbereich und Potenzial** Die Wohnung (Baujahr **1982**) ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein Flur mit Garderobennische führt in die Küche, das Wohnzimmer und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Loggia mit Zugang zum Garten. Ein weiterer Flur verbindet das Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Kochzeile ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum begrünten Hof sowie eine raumhohe Fensterfront zur Loggia. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine hohe Fensterfront und den Zugang zur Loggia, von der einige Stufen in den liebevoll bepflanzten Garten führen. Die beiden Zimmer im hinteren Bereich bieten Gartenblick. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. 93,68 m² * Zimmer: 3 * Garten: Kleiner Garten als Sondernutzungsrecht * Terrasse * Loggia * Barrierefrei zugänglich (Treppenlift) * Beheizung: Fernwärme * Keller vorhanden * Baujahr: 1982 * Zustand: Renovierungsbedürftig * Bezugsfrei
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in **bester Lage** in Charlottenburg, zwischen Ernst-Reuter-Platz und Savignyplatz. Sie ist hervorragend angebunden: Die U-Bahnlinie U2 und diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt (Ernst-Reuter-Platz). Der Bahnhof Savignyplatz mit S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Galerien sowie die Technische Universität und die Universität der Künste befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese bezugsfreie Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 93,68 m² Wohnfläche viel Potenzial für Renovierungen. Mit drei Zimmern und einem Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten mit Terrasse ist sie ideal für Ruhesuchende, die dennoch zentral leben möchten. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus und ist dank eines Treppenlifts barrierefrei zugänglich.
Innenbereich und Potenzial Die Wohnung (Baujahr 1982) ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein Flur mit Garderobennische führt in die Küche, das Wohnzimmer und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Loggia mit Zugang zum Garten. Ein weiterer Flur verbindet das Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Kochzeile ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum begrünten Hof sowie eine raumhohe Fensterfront zur Loggia. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine hohe Fensterfront und den Zugang zur Loggia, von der einige Stufen in den liebevoll bepflanzten Garten führen. Die beiden Zimmer im hinteren Bereich bieten Gartenblick. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
Ausstattung und Merkmale
Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Charlottenburg, zwischen Ernst-Reuter-Platz und Savignyplatz. Sie ist hervorragend angebunden: Die U-Bahnlinie U2 und diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt (Ernst-Reuter-Platz). Der Bahnhof Savignyplatz mit S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Galerien sowie die Technische Universität und die Universität der Künste befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar.
